リフォーム準備について
- いつ頃から準備を始めたらいいですか︖
- マンションリフォームの準備期間は、リフォームの規模や内容、手続きなどによって異なりますが、通常数週間から数ヶ⽉程度の時間が必要となります。準備期間中には以下のような作業が含まれます。
1.リフォーム規模や内容の確定
2.リフォーム費用の⾒積りと予算の確定
3.管理組合への工事申請
4.リフォーム計画の決定
これらの作業を進めるために必要な情報を入手したり、複数のリフォーム業者にお⾒積りを依頼したりすることも含まれます。準備期間はリフォーム内容に応じて異なります。こちらのページでリフォームのおおまかな流れをご紹介しておりますので参考までにご覧ください。
→「リフォームの流れ」のページへ
- 現地調査では何をされるのですか︖
- 担当スタッフがご訪問させていただき、各部屋の採寸をします。水まわり設備に関しては配管の位置や方向なども確認します。ショールームで商品を選定している場合は商品が収まるか最終現場の確認(採寸)を行います。また、最終リフォーム金額の確認後、ご契約いたします。そのほかご希望やご要望がございましたら、リフォームの知識が豊富なスタッフにお聞かせください!内容によっても異なりますが、約1時間〜2時間程度お時間をいただきます。
詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
→りのべのーと「現地調査って何するの」へ
- 現地調査ができません。図面だけでお⾒積り作成をお願いできますか︖
- はじめに図面だけで概算⾒積りとして参考価格をお出しすることは可能です。ですが、図面だけのお⾒積りは実際の施工状況と異なる可能性があるため、工事費用の予測も不正確になります。そのため、ご契約前には現地調査で実際の状況や建物の構造、設備などを確認し、リフォームの可否や工事費用、工程などを正確に把握させていただいております。
- 遠方(または海外)に住んでいます。その場合もリフォームの相談は可能ですか︖
- お打合せはオンラインでも可能です。ただ、正確なお⾒積書を作成するためには⼀度リフォーム先をご確認する必要がございますので、お近くにいらっしゃった際や不動産会社がいる場合はお声がけをお願いします。
- リフォーム後のイメージが具体的に決まっていません。それでも相談できますか︖
- はい、具体的なイメージがつかない場合でもお困りごとやお悩みをじっくりヒアリングさせていただき、お客様のライフスタイルやお好みに合わせてリフォームプランをご提案いたします。また、弊社施工事例などをご覧いただき、お好みのデザインをお教えいただけましたらよりお客様のイメージに近いご提案が可能です。
- 築年数が古いマンションを買いたいが心配です。
- マンションの寿命は建物の構造や材料、メンテナンス、環境などによって大きく異なりますので、築年数だけでマンションが「古い」と判断するには不⼗分です。たとえば、適切なメンテナンスが⾏われている場合は、⻑期間住むことができますが、建物が劣化している場合やメンテナンスが不⼗分な場合はリフォームやメンテナンスの費用がより多くかかる場合があります。
中古マンションの購入について
- 物件探しを始めるタイミングについて教えてください。
- マイホーム購入には予想以上に時間がかかる場合もございます。そのため、お引越しを考えられている時期から半年〜1 年ぐらい前が目安になります。
- 中古物件を内覧する時のポイントはありますか︖
- 日当たりや風通しの環境場面や共用部の様子などをしっかり⾒られることをおすすめします。室内の綺麗さなどはリフォームすれば問題ないのですが、環境や共用部は変えることはできないのでしっかり⾒ておきましょう。
- リノベーションしやすい家、しにくい家はありますか︖
- 基本的にはほとんどの建物はリノベーションすることが可能です。水まわり位置の変更が不可能なマンションもありますが、建築経験のある担当が内覧時に可能な間取りもご説明させていただきます。中古物件のご購入から相談されたい方は、こちらのサイトで詳しくご案内しておりますのでご覧ください。
→【FUNHOME不動産】のページへ
リフォームについて
- だいたいの費用について教えてください。
- ⼾建ては対応不可ですか︖
- サンリフォームはマンション専門のリフォーム会社ですが、エリアや状況、工事内容によっては対応可能な場合もございますので⼀度ご相談ください。
- 契約後に追加費用がかかることはありませんか︖
- ご契約時のプランから仕様の変更や追加工事がない場合は追加費用がかかることはございません。ただ、現地解体後に配管劣化やコンクリートのひび割れ、不陸、アスベスト処分などの不測の事態が発生した際は別途費用がかかる場合がございます。
- お風呂やトイレなどの水まわり設備は広くできますか︖また、移動は可能ですか︖
- マンションリフォームでお風呂やトイレを広くしたり移動することは⼀定の範囲では可能ですが建物の構造や位置関係、パイプスペースと呼ばれる配管が通っているスペースなどによっては制限がある場合もございます。そのため、サンリフォームの担当者が現地で採寸や位置関係、配管などをお調べし、広くしたり移動させることが可能か、また、どの程度変更可能かの調査を⾏います。
- キッチンの位置は変えられますか︖
- キッチンリフォームはよくご依頼をいただくリフォームの⼀つです。大きさや位置の変更、壁付けを対面に、などキッチンリフォームについてこちらのコラムにまとめておりますのでぜひ参考にしてみてください。
→りのべのーと「キッチンの移動と、その費用」へ
- 水まわり設備はいつ頃リフォームしたらいいのでしょうか︖
- 水まわり設備の寿命は、使用方法やメーカーなどによって異なりますが、⼀般的には以下のような年数となります。
ユニットバス:10〜20年
キッチン:15〜20年
トイレ:15〜20年
水栓:15〜20年
ただし、これは目安の数字であり、適切なメンテナンスや使用方法によっては寿命が延びることもあります。また、高品質の製品を使用することで、寿命も⻑くなる可能性があります。定期的なメンテナンスや交換のタイミングについては、製品の説明書やメーカーの情報などを参考にするとよいでしょう。
- 排水管は交換した方がいいですか︖
- マンション購入の際には、排水管の交換を検討することをおすすめします。排水管は⻑期間使用することで劣化する可能性があり、トラブルやメンテナンスコストが高くなることがあります。マンションを購入する場合、排水管を交換することで、今後のトラブルを未然に防ぐことができます。ただし、排水管の交換は費用もかかるため、購入するマンションの条件や予算などに応じて判断することが必要です。
- 間取りの変更は自由にできますか︖
- マンションの場合、専有部分は間取りの変更が可能です。変更の⾃由度は構造によって異なりますので、担当営業が構造や設計図面、パイプスペースなどを確認し、お客様のご希望をお伺いしながら間取り図を設計させていただきます。
サンリフォームでは、水まわり設備の交換や内装リフォームはもちろん、間取り変更を含む大規模リフォームを多数手がけておりますので、ぜひ過去のリフォーム事例も参考にしてみてください。
→「施工事例」のページへ
- ペットを買っています。ペットに特化したリフォームは可能ですか︖
- ペットと快適に過ごすための工夫はいくつかあります。例えば、滑りにくい床材にしたりキャットウォークを施工したりなど。詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
→りのべのーと
→「犬のための家づくり-人にも犬にもやさしい住まい-」へ
→「猫のための家づくり-人にも猫にもやさしい住まい-」 へ
- 和室をリフォームしたいのですが。
- 和室を洋室にしたい、リビングに取り込んで広いリビングにしたい、ファミリークローゼットにしたい、など和室をリフォームしたいというご要望はとても多いです。和室のリフォームに関しましてはこちらのコラムに詳しくご説明しておりますのでご覧ください。
→りのべのーと「和室をウォークインクローゼットに」へ
→りのべのーと「和室をリビングに」へ
- 家事動線をよくしたいのですが具体的にどうしたらいいかわかりません。
- お客様のライフスタイルをお聞きし、効率よく家事が進むような間取りをご提案します。例えば、キッチンと洗面を⾏き来できるように横並びに変更したり、洗面室の横にファミリークローゼットやランドリールームの設置、キッチン横にパントリーの設置などです。家事動線をよくすることで家の中の移動がスムーズになり、よりライフスタイルにあった環境を整えることが可能です。
- マンションでも玄関を広くできますか︖
- 最近人気のマンションリフォームの⼀つが玄関を拡張し、土間を造作する工事です。玄関スペースを広くすることで、上着や靴の収納スペースを広く取れることはもちろん、⾃転⾞やベビーカー、アウトドアグッズの収納やテレワークスペースとしても活用できます。詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
→りのべのーと「活用度無限大!」へ
支払いについて
- どこまで無料でできますか︖
- 現地調査(採寸)、お⾒積り作成、プランニングは完全無料で⾏っております。特にサンリフォームは多くの分譲マンションの情報を蓄積しているので、何ができて何ができないかを判断することが可能です。ぜひ、購入前にお目当ての物件とリフォーム希望内容をご相談ください。
- 工事代⾦の支払い方法について教えてください。
- 銀⾏振込やリフォームローンのどちらかをお選びいただけます。(それぞれ支払い条件が異なります。)
【銀行振込の場合】
ご契約時に支払い予定表をお渡しいたしますので、入⾦締切日までに指定の銀⾏⼝座へお振込みください。(振込手数料はご負担ください)
【リフォームローンの場合】
下記、【リフォームローンについて】の項目に記載しておりますのでご確認ください。
尚、クレジットカードはご利用いただけません。
- リフォーム代⾦の支払いのタイミングを教えてください。
- リフォーム代⾦は4回に分けてお支払いいただきます。具体的には、ご契約時に全体の2割、着工時 3割、中間 3割、完工時2割です。お支払いの期限に関しましてはご契約時にご説明いたします。
リフォームローンについて
- リフォームローンを希望しておりますがどうしたらいいですか。
- 弊社提携ローン会社のご紹介が可能です。ローン会社のウェブサイトよりお申し込み可能ですのでご希望の場合はご相談ください。
- 最近転職をしましたが、リフォームローンは借りられますか︖
工事について
- 工事は何日くらいかかりますか︖
- マンションリフォームの工事期間はリフォーム内容や規模、工事方法などによって異なります。また、材料の調達などの要因も工事期間に影響します。⼀般的には、水まわり設備の交換のみなど小規模なリフォームでは1日から1週間程度(交換箇所によります)、全面改装など大規模なリフォームでは 1〜2ヶ⽉程度かかります。完成ご希望時期が明確な場合は、事前にご希望をお伝えいただけますと、それに合わせて工事の日程を組むことも可能ですのでお早めにご相談ください。
- 工事は住みながらできますか︖仮住まいは必要ですか︖
- 住みながらでも工事は可能ですが養生や家具を移動する作業が増えることで工期が伸びたり工事代⾦が高くなるケースもあります。また、⼀日の作業が終わり業者が引き揚げたあともなんとなく埃っぽい部屋で食事や就寝するというのは想像以上にストレスになります。ある程度工期のかかるリフォームの場合は⼀定期間の仮住まいのご利用をおすすめします。
- ご近所への配慮が気になります。
- 近隣の方とお住まいの距離が近いマンションだからこそ、工事中のトラブルは避けたいものです。そのため、当社では管理組合への工事工程表や計画書の提出、近隣住⺠への着工前のご挨拶まわりはもちろん、工事中におきましても共用部分に養生をしたり騒音を防ぐなど、マンションリフォームを専門とするサンリフォ ームだからこその配慮をかかさず施工を⾏います。
アフターサービスについて
- 工事したところに問題があれば無償で補修してもらえますか︖
- 工事後のアフターサービスが最も大切だと考えております。万が一、工事箇所で不具合が発生した場合は、施工箇所の工事保証によって無償で補修します。
- 工事後いつまで無償で補修してもらえますか︖
- 工事後に不具合があった場合、どのように依頼したらいいですか︖
- サンリフォームでは、リフォーム工事が終わりお客様へお引渡しする際に公式 LINE にご登録をいただいております。「クロスが剥がれてきた」「タイル目地がひび割れてきた」「ドア開閉の際に干渉が気になるようにな ってきた」などメンテナンスのご依頼はこちらの LINE から可能です。ご連絡をいただきましたら、担当より改めてご連絡差し上げます。