START UP
物件を探しはじめる前に
まずは自分たちのことを知る
ことからはじめよう。
物件探しを始めたとき、不動産屋さんに行ってみたり、オープンハウスに参加してみたりすると、ご自身の身の丈に合わない物件を進められたり、選択肢を絞り込まれたりして本当にここでいいのか不安になります。
FUN
HOME不動産では、実際に物件探しを始める前にお客さまの将来や希望・理想を「見える化」することをお勧めしています。
例えば駅から近くて利便性を求めるのか、離れていても静かな地域がいいのか、売却も踏まえて購入を考えるのか、、、、
これらを「見える化」することで、より間違いのない納得感のある物件購入が可能となります。
また理想と現実にギャップが生じた場合も、ゴールが見えていることで条件の組み合わせや問題点の回避方法を変更するなどして、出来る限りギャップをなくすことで選択肢を増やすこともできます。
-
Step 1 自己分析
自分の好きや、理想を整理しよう！
まずは、ご自身やご家族のライフスタイルを見つめ直してみましょう。価格を重視するのか、利便性重視なのか、住まいに求める条件を顕在化するFUN HOME不動産オリジナルのセルフチェックシートを使って自分たちが重視するポイントを再確認してみましょう。
入力したセルフチェックシートは理想に近い物件探すヒントになるのでご案内がスムーズに行えます。また、ヒアリングの時短にもなるので、不安なことや質問などに時間をたっぷり使うことができます。セルフチェックシートを活用しよう！
チェックシートの各質問に一つずつ「YES」 「NO」で答えてください。
次に全ての項目の左上の四角の中に数字を書いて順位をつけましょう。
ここまでくれば、ある程度自分たちの理想が見えてきましたね。
FUN HOME不動産ではこれをヒントにヒアリングを行う事でさらにイメージを深掘りし、お客さまの理想を見える化します。
これで物件探しで悩んだ時も立ち戻る場所ができたので大丈夫！
セルフチェックシートにアクセスできるのでご自由にご活用ください。 -
Step 2 ドリームシート
将来を想像することで、今すべきことが
明確に！住まいの購入は一大イベント。将来への影響も少なくはありません。
物件購入の機会に、現時点で考えられるご自身やご家族の将来についてもしっかりと目を向けましょう。未来がイメージできると、様々な変化を事前に想定できるので、今するべき選択は何か、逆にしなくても良いことが何なのかが見えてきます。ビジョンが言語化出来るとあらゆるシーンを踏まえたご提案が可能となり、将来への不安も軽減されます。ぼんやりでも大丈夫！
どんどん書き出そう！ドリームシートの中の空欄に考えられる理想の未来を書き出そう。
例えば「将来はフリーランスになりたい」のような叶えたい夢や「休日は公園で子供とキャッチボール」や「いつか大きな車に乗りたい」など、些細だけど実現したら嬉しい夢でも大丈夫。大切なのは今考えられる未来をたくさん書き出すこと。そうすることで、立地や間取りなどを理想に近い条件に寄せておくことで描いた夢が現実になるかもしれません。
一度決めた物件はなかなか変えることはできませんからね。 -
Step 3 ポジショニング
今の自分を俯瞰してみてみよう。
住まいに求める条件と、将来の夢や理想を描いたあとは、自分たちにはどの程度の選択肢があるかを把握しましょう。
実際は理想と異なることは少なからずあります。しかし落ち込むことはありません。住宅を知り尽くしたFUN HOME不動産のコンシェルジュがお客さまの理想により近い物件をご提案します。もちろん無理のない返済が前提です。背伸びをしないことが思い描いた未来へ、そして「理想の住まい」へとつながっていきます。予算とエリアを絞って効率よく
物件を探そう。希望エリアや住まいの条件が決まればそれをもとに実際の物件相場と照らし合わせます。その中で現実味のある物件をリスト化して理想の条件との差異を把握しましょう。条件が合わなくても、リフォームをする事で改善できる事や、交通機関と物件との距離を少しだけ広げるだけで理想に近づく場合もたくさんあります。単純に予算をあげることは将来的な負担になるので、そうならないように私たちコンシェルジュが一緒に考えてお客さまにとって最適な物件をご案内します。
▲ 希望のエリアの相場を調べ、
理想に近い物件をご案内実現可能な範囲を見える化することで、
今後のプランに役立てます。
あなたの将来を一緒にイメージ
しながら、
的確さと安心と一緒に
理想の未来をサポートします。
物件さがしは、予算・立地・間取り・住環境・利便性など他にもたくさんの要素が複雑に絡みあいます。FUN
HOME不動産では、それらの要素をすべて見える化・言語化、さらには優先順位をつけていただくことで、効率的かつお客様の理想から大きくかけ離れないようにご納得いただける物件をご提案させていただきます。
また、FUN
HOME不動産ではファイナンシャルプランも導入しているので将来を見据えた人生設計を一緒に考え、それを踏まえた物件案内をすることで、将来的にもお客さまに負担のないように全面的にサポートさせていただきます。
FLOW
- 物件購入までのながれ -
家族が笑って楽しく過ごす未来。
そんな暮らしの実現を
お手伝いいたします。
物件選びは、住環境や安全性など暮らしの豊さに直結する選択を迫られます。だからこそ各家庭が思い描く理想や要望にしっかりと耳を傾け、それぞれにあった物件を紹介したいと考えることから、様々な情報やノウハウを持つプロフェッショナルの揃う事務所でのお打ち合わせを基本スタイルとしております。
-
step 01お問い合わせ
まずは、お気軽にお問合せください。気になるイベントからのご参加でも大丈夫です。
-
step 02
ご来店
心斎橋、吹田、西宮、神戸、京都に店舗がございますので、お客さまのアクセスしやすい店舗でお打合せをさせて頂きます。
-
step 03
資金計画
ご希望のエリアや予算感をヒアリングさせて頂き、無理の無い資金計画を立てさせて頂きます。
-
step 04
物件探し＆物件案内
実物を見る事で、セキュリティ面や雰囲気など、ネットではわからない状況を確認しにいきます。内覧時に室内の取替箇所などもご提案させて頂きます。
-
step 05
ローン事前審査
融資を受けられる方はこの段階で、ローンの事前審査をお勧めいたします。
いざというタイミングが遅れてしまい、ご希望の物件が手に入らない事もございます。 -
step 06
物件売買契約
ご希望のマンションが見つかれば、購入申し込みをだします。希望価格、引き渡し時期など、詳細を売主側と打合せしていきます。
-
step 07
売買契約・物件決済
売主様と条件と日程が決まれば、物件契約を行い融資先でローン決済を進めてまいります。
-
リフォーム工事
リフォーム工事をご希望のお客さまは、物件を購入次第、工事内容を打ち合わせさせていただき、リフォーム工事を進めてまいります。
FUN HOMEでは取替された水まわり商品は永く安心してお使いいただけるように10年間保証いたします。
-
after support
お引越し/アフターサポート
新しいお住まいでの生活の中で起こる小さなトラブルにも、窓口一つで対応いたします。
