外壁塗装リフォーム｜サンリフォーム

外壁の塗装は、建物そのものを自然の風雨や紫外線、そのほかの自然条件から守り、保護することを最大の目的としています。
したがって、各種自然条件に対する耐久性が一番大切な品質となるのです。
また建物の保護という意味には、ヒビなどからの水分の浸入・腐食等だけではなく、外観的な要素も含まれます。
塗装表面のシミ、カビ、ホコリの付着や汚れなども、塗装表面の劣化として外壁塗装の対象となります。

水溶性の塗料は、施工時にいやなにおいも無く、人体に悪影響を及ぼさずに環境にもやさしいことから、ほとんどの施工でお奨めしています。 （理由はシンナー等の溶剤を使用する必要がないため） また難燃性であることも、建材として非常に重要なことです。
塗装の品質は、塗装面と塗料の密着性に大きく左右されますが、必要な条件に応じ弾性の高い塗料を使用することで、塗替えの効果を長く綺麗に保つことができるようになります。

雨水を通さないで、内部の湿気を外に逃がす性質のことです。 腐食や結露を防ぎます。 湿気は建築部材の大敵といわれていますから、この透湿性は塗料の品質として重要なポイントになります。

特に重要な視点として「いまやろうとしている外壁塗装になにを求めるか？」です。

リフォームを5年あるいは10年で行う予定がある場合に、15年以上の品質を持つ高価なフッ素塗料を使用する必要があるのかどうか。

また、逆に長く住みたい我が家と土地なのに、アクリル系では次の塗替えがすぐに来てしまいます。セラミックシリコンは、耐久期間と品質、そして価格の総合バランスが一番優れていると当社では考えていますが、あくまで施工する側の視点であり、お客様の状況に応じて、最も良い塗料を選ぶことが大切です。

特徴としてフッ素塗料は、耐久性が飛びぬけて高いことがあげられます。 耐用年数は15年〜20年であり、そのために「究極の塗料」と言われることも。
ただし、汚れが付着しやすい欠点が多少あります（すぐに水洗いで落とせます） 価格は品質に比例して高く、単価でシリコン系塗料の3倍程度します。

シリコン系塗料の特徴は、防汚性能が非常に高いことです。
一般には、外壁の最高級塗料であるフッ素よりも防汚性は高いと言われています。
ほとんどがガラス質の反応硬化塗料のため、塗装表面が硬く綺麗になるからです。
耐用年数は、12年〜15年程度が目安です。
品質に比較して価格が手ごろなのが特徴。
アクリル・ウレタンが4年から8年程度の寿命といわれているのに対して、1.5倍程度長持ちします。 10年のスパンで考えている方、また外観を美しくしかも寿命の長い塗料を使いたい方にお奨めです。
施工全体ではフッ素系の7割程度の価格となります。

アクリル系塗料はとにかく価格が安いことが特徴です。
自然乾燥により硬化するので取り扱いが簡単です。
但し耐用年数が短く、外壁や建物外部の塗装には向いていません。（4年から6年程度）
ウレタン系は塗装としてのバランスは取れています。
防汚性、弾性、耐久性がそれぞれ及第点といえるからです。
反応硬化型塗料ですが、8年から10年程度が耐用年数だといわれています。
今回塗るケースでは、10年もたなくても良い、などという場合のみにお奨めしています。
（防汚性はシリコン系塗料にかなり劣ります。）

当社TPDLでは、各種塗料を最適な形でお選び頂けるだけではなく豊富な色、そしてデザイン（表面加工等）から自由にお選び頂けます。
ご自宅をまた商用不動産建物を、美しく保護するのが、私たち外壁塗装社の大切な役割なのです。

必要です。
塗り替えでは密着性を重視します。
シーラーの役割は、 1.アルカリ押さえ効果　2.吸い込み止め効果　3.密着性向上です。
ちなみにシーラーとは”覆い隠す”という意味があり、主に吸い込みのある素材に適用下塗り材のことを指します。

ご心配ありません。
下地の細かいひび割れを補修する材料としてフィラーがあります。
フィラーは目止めという意味があり、本来の役割は躯体の細かいひび割れを埋めたり、表層を平滑にすることです。

これは、チョーキング現象（白亜化）です。
熱、紫外線、風、雨などのために被膜が老化し、塗装表面が次第に粉状に消耗していく現象をいいます。

これは塗膜割れ（クラック）です。 塗膜に裂け目が出来る現象をいいます。
下塗り塗膜または素地に達している深い割れをクラック、塗膜表面の浅い細かいひび割れをヘヤークラックといいます。

ご心配いりません。
ペーパー等でサビを除去した後、変性エポキシサビ止め塗料を塗装します。
サビ落としを十分にすることが後々のもちに大きな差となって出てきます。

一回に塗る量や厚さは、塗料の種類によって決められています。
一度に厚く塗ると、だれ・つやが不均一だったり、乾燥不良など仕上がりが悪くなります。

膜厚が不足し、性能（弾性・耐久性）が発揮されません。
また薄めすぎると、だれなど仕上がりが悪くなります。
各塗料の定められた規定に従った使い方が必要です。

一般にセラミック塗装と広告されているものは、セラミック系骨材を塗料に混ぜ込むことによって石材調や陶磁器調の表情を出せる塗装を指す場合が多いようです。
一般的には、 下塗り（シーラー/塗装の密着を良くします）、 中塗り（セラミック系骨材入りベース/石材調や陶磁器調にします）、 上塗り（クリヤー/透明の上塗りで中塗りを保護します） の3層になっています。
セラミックと言っても、現実は上塗りのクリヤー層が紫外線から中塗りを護るので、クリヤー層の耐久性が耐用年数と言えるでしょう。
上塗りには通常、ウレタン樹脂クリヤー（8〜10年程度の耐用年数）、シリコン樹脂クリヤー（12年〜15年の耐用年数）などが使用されます。

外壁に塗装された塗料の種類によっては再度上塗りができないものもありますが、一般的には塗ってある上塗りと同じものを使用すれば色を変える事は可能です。
「塗り替えが出来ない」と言うのは足場を外してしまったからではないでしょうか？
1回塗りをするだけでも、同じように足場が必要です。
塗料代、塗装費用は半分以下になっても、足場・養生（ようじょう）などの工程は塗装の種類に関係なく費用がかかってしまいます。

そんなことはありません。
一部、塗り替え塗装に適さない外壁材や、仕様に気をつけなければならない壁の場合もありますが、一般的には下地に応じた仕様で塗り替える事が可能です。
塗り替え塗装の場合は単に見積もりだけではなく、処置方法や最適な塗装仕様を決める事が肝心です。

白木は汚れやすいので、クリヤー塗料を塗りますが、割れたり剥がれたりしやすく、良い塗料がなかなかありませんでしたが、塗装の膜に呼吸性と弾力性を持たせることで、割れにくく剥がれにくい木部用のクリヤー塗料が日本ペイントの「ファインウレタンU-100木部用のクリヤー」です。
使い方は400番程度のサンドペーパーで白木をよく研磨し、ファインウレタン木部用のクリヤーを刷毛塗りします。
2時間以上置いて、さらにもう一度塗装します。
この塗料は2液型なので塗料液と硬化剤を混ぜた後、10時間以上経過しますと使えなくなってしまいますので使う分量だけ混ぜて使います。

塗料用樹脂の耐久性（耐候性）を比較しますと、アクリル樹脂＜ウレタン樹脂＜シリコン樹脂＜フッ素樹脂の順でよくなります。
アクリル5〜7年、ウレタン8〜10年、シリコン12〜15年、フッ素15〜18年程度が耐用年数の目安です。 当然塗料価格もフッ素が最も高いですが、価格とバランスからシリコンをお勧めしています。
日本ペイントの塗料では「シリコン伝説シリーズ」の「シリコンセラ」が該当します。

どちらが良いとは一概に言えません。
両者とも塗膜の性能に大差はありませんが、施工時、仕上げの種類に一長一短があります。
吹き付けは施工の早さが長所ですが、塗料の飛散がありますので、充分な養生を必要とします。
ローラー工法は都市部、高所作業での飛散が少ないのが長所です。
吹き付け工法は玉吹き、リシン模様、スタッコ模様、石目調など模様が豊富に塗装できます。
ローラー工法でも模様塗りはできますが、吹き付けの多用さにはかないません。

まずタイル洗浄剤などで汚れ、セメントのアク（エフロ）を洗ってください。
タイル目地を活かした仕様はセラミック変性シリコンクリヤー（商品名：グラシィSi）を塗装してください。
タイル目地のモルタルの老化を止め、タイルの保護になります。
タイル目地をつぶす場合は、カチオンフィラーをコテで塗りつぶしてから、外壁の塗装仕様を参考に塗装してください。

水性塗料は決して油性塗料より劣ることはありません。
塗膜の性能を左右するのは樹脂の種類、樹脂の分子量（大きさ）です。
種類が同じ場合、分子量が大きい程塗膜は強靱になります。
油性塗料の場合、シンナーに溶けているため、大きさに限りがあります。
一方、水性塗料は水に溶けるのではなく、粒子状態で水に浮いています。
この粒子の分子量の大きさは油性塗料に比べ大きくする事が出来ます。
同じ樹脂種類で比較すると水性塗料は油性塗料以上の耐久性を持っていると言えます。

冬場、水性塗料の乾燥は幾分遅くなります。
しかし、天候が良く、陽の高いうちに塗装をすれば、塗装に支障が生じたり、塗膜性能が低下することはありません。
乾燥の早い油性塗料といえども、温度が低い（5度以下）時や、湿度が高い時には乾燥不良やブラッシングを生じる場合がありますので塗装は避けて下さい。

ターペンは天然樹木からのオイルであるテルペン（terpen）油から変化した言葉で、昔はペンキの薄め液に使用していました。
今のターペンは石油の精製から作られる少し乾燥の早い灯油に近い溶剤です。
ターペン可溶の塗料はラッカーシンナー系の塗料に比べ、刺激臭や旧塗膜への影響が少なく、溶剤の特長の乾きの早さから、広く使われています。
「シリコン伝説」の商品群の1液ファインシリコンセラがターペン可溶タイプシリコン樹脂塗料です。

シーラーを塗って3時間経っていれば雨水の影響を受けにくく、シーラーの付着力はなくなることはありません。
ただ、雨によりゴミ、塵埃などが付いた時は付着物を拭き取って上塗りを塗装してください。あまりにも汚れ過ぎている場合には汚れを除去して再度シーラーを塗ってから上塗りで仕上げて下さい。
汚れがついていなければ数日おいてから上塗りをかけてもシーラーの付着性がなくなることはありません。

金属面塗装では、錆落としの出来で「もち」に大きな差がでてきます。
ケレンの状態が良いと油性錆止め仕様で3年、変性エポキシ樹脂錆止め仕様で6年を超える耐用年数ですが錆落としの程度が悪いと油性錆止めで1年以内に、変性エポキシ樹脂錆止め塗料でさえ2年もたたずに錆が発生する事があります。
錆落としを充分にすることで高級な錆止めの力を発揮する事になります。 付帯設備の「もち」が意外とリフォームの評判を左右します。

塗装を化粧に例えると、水洗いは洗顔のイメージです。
施工前の家は、外部からの汚れ、塗料のチョーキング、藻、カビ等の付着物が全面についている状態です。
この上に塗装しても十分な付着力が得られず、はがれ、浮きの原因になります。 それを防ぐために、水洗いの工程が必要となります。

高圧洗浄機で高圧水洗（100〜150kg/平米、20L/分、距離20〜30センチ、垂直に当てる）を行いケレンによるホコリ、粉化物、汚れを洗い落とします。
水洗後は塗装まで1日以上は乾燥させます。
尚、低層階に洗い落としたホコリ、粉化物が付着していないか確認を行い、付着している場合は再度水洗いします。

どんな高級な塗料を塗装しても、劣悪な下地の上では、キレイに仕上がらないばかりか、はがれやふくれなどを発生させる事もあります。
旧塗膜の浮き、脆弱など密着不良が考えられる箇所や発サビ部については、皮スキ、ワイヤーブラシ、サンダーなどのケレン工具にて除去し、これにより発生した段差はセメントフィラー等を塗装したり、ペーパーをかける等の面調整が必要です。

「シーラー」は密着力向上、「フィラー」は下地を滑らかにします。
シーラーとは、上塗り塗料（もしくは中塗り塗料）と下地の密着力の向上をはじめ、吸い込みムラの防止、下地補強など、上塗り塗膜性能を十分に発揮するために使われる下塗り材。
塗料性状としては、透明もしくは半透明で、粘度の低い液体がほとんどです。
また、フィラーとは「目止め」の意味をもち、下地のデコボコを平滑にする、いわゆる「下地調整材」。
最近は、シーラー機能を兼ね備えた材料も多く販売されています。
顔料や骨材、セメントなどの無機成分を多く含むため、ボテッとした高粘度の性状をしています。

「殺カビ」効果のある薬品を用いたカビの除去処理をお奨めいたします。
一般的には、次亜塩素酸ソーダのような薬品で「殺カビ」、つまりカビの除去処理をし、十分な水洗後、防カビ塗料を塗装して頂くことをお奨めいたします。
防カビ塗料はカビの繁殖を防ぐ効果がありますが、「殺カビ」機能をもっていないので、塗装前のカビの除去処理がポイントとなります。

塗料の伸び率を基準に、弾性と微弾性の違いが示されています。
JIS A 6909の試験項目では、20度で120パーセント以上の伸び率がある塗料を「弾性塗料」としています。
只、実際の伸び率は20度で200〜400パーセントほどあり、JIS規格の基準を大幅に超えているものがほとんど。これに対して微弾性における規格は存在せず、明確な基準がないため、メーカーによっては多少の差があるものの一般的には、50〜100パーセントほどの伸び率の塗料を示しています。
最近の塗り替えでは、微弾性が主流となってきています。

塗装で考えた場合、光の反射を和らげるならば艶有り塗装ではなく艶消し（マット）タイプの塗料を、さらにシルバー色ではなく、黒色やグレー色など選ばれるのがいいと思います。
日本ペイント製品ではトタン屋根などに使われる「ファインルーフHBつや消し」という塗装がございます。 一度ご検討ください。

これは、変退色です。
塗装した後、塗膜表面の色が減退したり何らかの原因で元の色と異なった色に変化する現象です。

軒裏に木、スレート、ケイカル板、モルタルなどが使われます。
この無機系の素材へOP（調合ペイント）を塗装すると、素材のアルカリで剥がれやすくなります。 NAD樹脂塗料（日本ペイント製「ケンエースGアクト」）、浸透形シーラー＋エマルション樹脂塗料など耐アルカリ性の良い塗料を選ぶことが必要です。

ケイカル板はけい酸カルシウムを原料にできています。
非常に軽い素材で耐火性に優れています。
反面、強度が不足しているのが欠点で、エマルション樹脂塗料を塗装すると剥がれることが多くあります。
塗装においては浸透形のシーラーで素材を補強するのが必要です。
浸透形シーラーとして、溶剤のエポキシ系のシーラー（日本ペイント製品「一液浸透シーラー」）がありますが水性で浸透形の「水性力チオンシーラー」が新商品として登場いたしました。

屋根材には大別して4種類あります。
1.金属系素材（北海道、東北、北陸地区に多いカラー鋼板）
2.科学系素材（中部、近畿、中国地区に多いアスファルトシングル材）
3.窯業系素材（全国的に使用されているスレート瓦、セメント瓦等）
4.自然系素材の板葺き、茅葺です。 このうち1.2.3が塗装対象になります。

屋根面は壁面に比べ、太陽光、熱の直射、直接の降雨、降雪、粉塵の堆積、藻、苔の付着等の影響を受けやすく厳しい条件になります。
このため改修前の下地調整と専用の下塗り、上塗り塗料が必要になります。

厳しい条件になります条件に曝された屋根面は表層の脆弱化、藻、苔の発生、粉塵の堆積があります。
塗り替えにはこれらの阻害物質を取り除くため研磨、高圧の水洗が必要になります。

日本瓦はいぶし瓦とも言われ、釉薬がかかっている釉薬瓦と同じく表面が非常に緻密なため付着性が弱く塗り替えはできません。

しっかりと下地調整とシーラー塗装がされておればどちらでも性能差はありません。 水系、溶剤系の違いは塗装施工時に影響を受けます。 寒い時期には溶剤系がいいです。

暑過ぎて作業ができない真夏以外が工事時期になります。 梅雨時期は、降雨影響を考慮して溶剤系塗装を使用することがありますが、工事はかなり少なくなります。シーラー、上塗り共に5日〜7日間、降雨影響のない事が望ましいです。

屋根の厳しい条件を考慮して原料選択していますので近年は色種による差はほとんどありません。

塗り替えの為下地処理し阻害物質を取り除いた屋根材表面は「スカスカ状態」が多く、シーラーを塗装しても吸い込まれて表面に残らないことがあります。
その上に上塗りを塗装してもシーラー層が薄い為、剥離しやすくなります。
シーラーは、吸い込まれても表層にシーラー層ができるまで塗装する事が必要です。

スレート材の屋根は、屋根傾斜に合わせ重ねて葺かれています。
塗装過程では、スレート材の合わせ目に塗料が入り込み詰まった状態になりやすく放置すると詰まった部位に沿って雨水が侵入しやすくなります。
この防止の為に塗装直後にナイフ、皮すき等で詰まり部に隙間を作ります。

破風は別名、鼻隠しとも言われ、木造住宅では木、最近では焼き付けのアルミが増えてきています。
木であれば、剥がれ、膨れ等を除去していただき、軽くペーパーをかけながらメーカーの塗装仕様に基づいて塗装してください。
焼き付けアルミの場合は、白サビが出ている状態であれば、サビを除去していただき、変性エポキシのプライマーを塗装後、上塗りを塗装してください。
サビが出ていなければ、ペーパーをかけていただき、NADウレタン樹脂塗料を塗装してください。

塗装を化粧に例えると、水洗いは洗顔のイメージです。
施工前の家は、外部からの汚れ、塗料のチョーキング、藻、カビ等の付着物が全面についている状態です。
この上に塗装しても十分な付着力が得られず、はがれ、浮きの原因になります。 それを防ぐために、水洗いの工程が必要となります。

高圧洗浄機で高圧水洗（100〜150kg/平米、20L/分、距離20〜30センチ、垂直に当てる）を行いケレンによるホコリ、粉化物、汚れを洗い落とします。
水洗後は塗装まで1日以上は乾燥させます。
尚、低層階に洗い落としたホコリ、粉化物が付着していないか確認を行い、付着している場合は再度水洗いします。

塗料が飛び散らないようにシートを被せることです。植木や車、門扉などにも細心の注意を払います。

汚れをキレイに洗い流した後に、ひび割れを埋めたりして表面を美しく整えます。
この作業の出来が、後の仕上ががりにおおいに影響します。

水性塗料を使用の場合はシンナー等を用いませんので、イヤなにおいが無く取扱いも安全で人と環境に優しいです。

最も過酷な自然条件にさらされる箇所ですから、上塗りには特に耐候性の優れた塗料を使用します。

ベランダの手すり等の鉄部は、旧塗膜のはがれ、さびへの対応をします。
また、木部は割れや腐食の防止に重点を置きます。

申し訳ありません。雨の日の作業は、お休みです。
従って天候によっては作業日程に変更が出る場合もあります。

もちろんです。 撤去作業の後、周辺の清掃をおこないゴミも施工店が持ち帰ります。